How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 負資產解決方案

How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 負資產解決方案

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銀主盤的意思是業主持續一段時間未有依時還款，而遭承按人循法律途徑收回物業，將其拍賣或放售，從而抵銷按揭債務。不少人認為樓市調整，便會出現大量負資產人士，其後銀主盤便會增加，其實負資產與銀主盤沒有直接關係，即使是負資產人士，只要仍有工作及有能力還款，物業不會變成銀主盤。

在建工程、工程物資、生產性生物資產、商譽、抵債資產、損餘物資、採用成本模式計量的投資性房地產等資產發生減值的，應當設置相應的減值準備科目，比照上述規定進行處理。

準業主也要有心理準備物業可能為成為負資產。在決定落訂買樓前，記得先做估價，以防可借金額與預期出入太遠。實際上，正如上文提及，最重要是計好數，因為剛置業有不少支出，好像裝修及買傢具電器等，錢要控制得更緊才好。

相比起負資產，其實被銀行 get in touch with mortgage的更常見原因，是業主沒有準時還款。所以各位業主還是準時供樓為佳，以免成為銀行 simply call financial loan 的首要目標。

負資產一詞指當一項被用在抵押保證而取得貸款、惟市值比尚未清還的本金現值還低的資產。這些資產大多數為物業或者土地，亦可能為汽車，或者大型電腦等等物品。

壞賬準備應該是單獨的一級科目，不是資產減值準備的下級科目 回複評論

不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「connect with loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「contact loan」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。

債務舒緩與結餘轉戶：結餘轉戶計劃通常需要銀行或財務公司的批核，而債務舒緩則是通過中介機構與債權人直接協商。

負資產的意思是若物業的市值或最新估值，比原先的按揭貸款額為低的話，就會出現資不抵債的情況。這時候，物業就成為負資產了。

在申請債務舒緩時，除了需要支付給中介機構的代辦費外，整個過程可能耗時兩個月甚至更長。期間，存在債權人不同意新的還款條件的風險，這可能導致申請不成功，使得債務問題持續存在。

一旦供樓人士突然離世，按揭將由繼承人負責償還。由於後人承辦遺產需時，一般情況下，銀行會提供約一年酌情權。不過，不同銀行具體政策不一，讀者宜向銀行查詢。

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中指院指出，房地產市場恢復持續性有所不足，市場短期仍存在下行壓力。我們擔憂，若樓房銷未有起色，對於負債累累的房企來說，就難以套回資金以應急。目前許多內房企業已未能償付本金或債息，問題迫近眉睫，情況正在惡化中。

並且這邊還是只考慮「養車費用」，並沒有考慮購車的花費，這邊投資獵手還是建議各位讀者購買汽車前仔細評估自身財務狀況，可不要為了「快樂」而造成生活的「負擔」哦。

負資產之所以令業主聞風喪膽，是因為擔心銀行會因此 phone mortgage，要求立即還清按揭貸款。contact loan 的字面意思為「收回貸款」，就樓宇按揭層面而言，是指銀行向按揭借款人要求提早償還欠款，否則收回單位。